Finanzierung von Wohneigentum

Sie haben sie eigentlich schon gefunden - die geeignete Immobilie, in der Sie das gute Gefühl der eigenen vier Wände genießen wollen. Auch, was es kosten wird, wissen Sie vielleicht schon. Nun geht es darum, ein optimales Finanzierungskonzept zu finden. Ihr BBV-Betreuer berät Sie dazu gerne.

Die Finanzierungsformen

Im Wesentlichen unterscheidet man bei der Finanzierung von Immobilien neben dem klassischen Bauspardarlehen zwei weitere Darlehensformen: das sogenannte Annuitätendarlehen und das Versicherungsdarlehen mit der Tilgung aus der Ablaufleistung einer Lebensversicherung.

Das Annuitätendarlehen

Hier handelt es sich um ein Darlehen, das Sie in regelmäßigen und gleichbleibenden Raten (Annuitäten) bedienen. Die Annuitäten setzen sich aus dem Tilgungs- und dem Zinsanteil zusammen. Da die Höhe der Zinsen von der jeweiligen Restschuld abhängt, wird bei fortschreitender Tilgung der Zinsanteil immer geringer und der Tilgungsanteil steigt mit jeder Rate.

Das Versicherungsdarlehen

Obwohl sehr viele Haushalte über eine Lebensversicherung verfügen, wissen nur wenige, dass Versicherungen Grundschulddarlehen anbieten. Im Gegensatz zum Annuitätendarlehen wird das Versicherungsdarlehen nicht in regelmäßigen Raten, sondern am Ende der Laufzeit durch die Ablaufleistung einer Kapital-Lebensversicherung getilgt.

Unser Angebot
Sie nehmen bei der BBV ein Darlehen auf und schließen gleichzeitig eine kapitalbildende Lebensversicherung ab. Dabei genießen Sie zwei Vorteile:

• Während der Laufzeit des Darlehens zahlen Sie nur die Beiträge zur Lebensversicherung und günstige Zinsen für das Darlehen. Eine laufende Tilgung erfolgt, anders als z.B. beim Annuitätendarlehen, nicht. Vielmehr wird das Darlehen mit der Ablaufleistung aus der abgeschlossenen Lebensversicherung auf einen Schlag getilgt.
• Sie genießen Risikoschutz. Während der gesamten Laufzeit Ihres Darlehens sind Sie und Ihre Angehörigen abgesichert. Sollte Ihnen etwas zustoßen, wird die Versicherungssumme in voller Höhe fällig und die Darlehensschuld kann damit getilgt werden.

Das Bauspardarlehen

Der Bausparvertrag gilt als der erste Baustein zu den eigenen vier Wänden. Normalerweise wird er bereits mehrere Jahre vor dem tatsächlichen Bau- oder Kaufvorhaben abgeschlossen.

Unser Angebot
Mit dem Bauspartarif Dispo maXX unseres Partners BHW verfügen wir über ein äußerst attraktives und flexibles Produkt, das Ihren Bedürfnissen und Anforderungen bestens gerecht wird. Denn anders als die "klassische Form" des Bausparens, bietet Ihnen der BHW Dispo maXX viele Freiheiten:

• Zinsgünstiges Bauspar-Darlehen - je nach Sparleistung.
• Hohe Renditechancen: entsprechend der Kapitalmarktentwicklung (bei Darlehensverzicht und mindestens 7 Jahre Laufzeit)
• Schnell zum Baugeld ohne festes Mindestguthaben.
• Kein Gebühren-Wirrwarr: Kontoführung, Bearbeitung der Wohnungsbauprämie, Darlehensbearbeitung und Beleihungswertermittlung im Bausparkonto ohne Gebühren!

Weitere Informationen rund um das Thema Baufinanzierung erhalten Sie bei Ihrem BBV-Vermittler.